更衣柜YFE买房或不再是稳妥的投资选项

2018-03-24  来自: 美高梅4688.com 浏览次数:193

更衣柜厂家提供信息   中原地产分析师张大伟认为,在房地产供给短期内难以增加的情况下,房地产需求增加会拉高房价。流入房地产市场的资金会随之人民币升值预期而增加。“输入性通货膨胀会引起我国物价上涨。一般来说,商品房的需求弹性大于普通商品,因而上涨幅度会更大。预期效应会明显放大流动性效应和财富效应。”他指出,当市场预期人民币升值时,国外资金会大量流入我国房地产市场,而一旦人民币改变升值预期,出现趋势性的贬值变化,买房就赚钱的趋势将出现逆转,这种情况下,买房就愈加需要谨慎。楼市遭遇“钱紧”从历史经验看,影响中国房地产最核心因素是政策。


       


      


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更衣柜厂家       在银行利率上调的背景下,加息预期恐将形成对楼市进一步利空影响。张大伟注意到,美元加息对中国房地产会带来负面影响,但由于我国对资本账户长期实行较为严格的管制,资本外流渠道不畅通,历史上美国历轮加息对我国房地产市场基本没有造成很大影响。当前美元加息对我国房地产市场影响仍然较小。在美联储宣布加息后,可以看到中国进行了大规模的信贷刺激,也带来中国房地产市场最火热,全年房地产销售额历史首次超过。但此次加息背景,加之国内房地产政策持续收紧的情况下,房地产市场走势如何,中国的货币投放方式主要有两种。


       


更衣柜厂家       但市场预期会综合考虑此类因素,所以对于资金成本提高的市场预期和判断肯定会形成,不过,从楼市角度看,严跃进认为,当前如上海等都有类似二季度减少折扣等做法,类似房贷政策微调,也体现了银根收紧的导向。同时从实际情况看,当前楼市潜在的供求关系和矛盾没有实质性改变,所以不能说房价真的会受类似加息预期等影响,因为大趋势还是要看新型城镇化的指标。而对于类似贷款政策,反过来可能会鞭策部分购房者加快入市,因为潜在成本还会提高,所以可能预计部分营销领域人员会不断强调类似加息、加成本、需要加快入市等营销宣传内容。

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